Доход от 2 500 000р в год.
Апартаменты в «Жемчужине Алтая»
Закрытый старт продаж первой очереди.Гостиничный комплекс 4–5★ на берегу Катуни рядом с «Манжероком».Получите стартовый прайс и планировки до официального анонса.
Закрытый лист бронирования
Получите шахматку с ценами пресейла, планировки и условия рассрочки до публичного старта
Отправляем презентацию без спама. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
300 га
Единый курортный кластер
по КРТ с набережной и парками
по КРТ с набережной и парками
Сбер
Апартаменты 4★ и
5★ под ключ
5★ под ключ
Доход
Масштабная синергия 3
застройщиков и единая стратегия
развития территории с Mantera
застройщиков и единая стратегия
развития территории с Mantera
От 2 300 000 ₽ в год
с профессиональным управлением
с профессиональным управлением
от 25 м²
«Жемчужина Алтая» — флагманский курортный кластер на Катуни
Премиальный курортный район на первой береговой линии Катуни, гармонично интегрированный в горный ландшафт. Концепция объединяет природное уединение и сервис пятизвездочного отеля. Проект реализуется при участии Mantera Group, чей международный опыт задает стандарты ведущим туристическим локациям страны.
300 га
масштаб единого кластера по КРТ
2029 год
ввод в эксплуатацию 1-й очереди (отель «Катуна»)
2035 год
полное завершение курортного ансамбля
Tilda Publishing
120 га
Брусника
Концептуальный жилой район с фокусом на семейное постоянное проживание
Собственная социальная среда: современная школа, детский сад, пешеходный бульвар и торговая галере
Старт закрытого бронирования — в следующем году
Брусника
Концептуальный жилой район с фокусом на семейное постоянное проживание
Собственная социальная среда: современная школа, детский сад, пешеходный бульвар и торговая галере
Старт закрытого бронирования — в следующем году
80 га
СДС и One Company
Первая линия у собственного озера с песчаным пляжем
Тематические корпуса с авторской архитектурой
Доходные резиденции под управлением федерального отельного оператора
СДС и One Company
Первая линия у собственного озера с песчаным пляжем
Тематические корпуса с авторской архитектурой
Доходные резиденции под управлением федерального отельного оператора
100 га
Сбер
Закрытая внутренняя среда для топ-менеджмента и резидентов экосистемы
Номерной фонд не продаётся
Федеральный спортивно-оздоровительный кластер: ледовый дворец, медицинский центр превентивной медицины и SPA-комплекс
Сбер
Закрытая внутренняя среда для топ-менеджмента и резидентов экосистемы
Номерной фонд не продаётся
Федеральный спортивно-оздоровительный кластер: ледовый дворец, медицинский центр превентивной медицины и SPA-комплекс
Масштаб и инфраструктура курорта
К 2029 году отели
Первый корпус отеля «Катуна» 4,5★ на первой
береговой линии озера.
Теплые переходы и единый гостиничный сервис.
береговой линии озера.
Теплые переходы и единый гостиничный сервис.
Спортивная академия
Гольф-поле мирового уровня с академией,
корты для тенниса и падела, полноразмерное
футбольное поле и ледовый дворец.
корты для тенниса и падела, полноразмерное
футбольное поле и ледовый дворец.
Озерный кластер
Приватное озеро резидентов и 2
общественных водоема с песчаным пляжем
на 2 000 гостей, водный спорт и набережная с фонтаном.
общественных водоема с песчаным пляжем
на 2 000 гостей, водный спорт и набережная с фонтаном.
к 2035 году 300 га
12 концептуальных корпусов 4–5★,
термальный SPA-комплекс, выставочный центр,
ритейл и развитая социальная среда.
термальный SPA-комплекс, выставочный центр,
ритейл и развитая социальная среда.
Инфраструктурный прорыв Алтая: ключевые драйверы роста
Свыше 200 млрд ₽ государственных и частных инвестиций в развитие туристического и транспортного каркаса региона
Международный авиахаб и дорожная сеть
Новый терминал аэропорта Горно-Алтайска на 1,3 млн пассажиров с прямыми международными рейсами. Реконструкция Чуйского тракта (19 млрд ₽) обеспечивает комфортный трансфер.
Горный курорт «Манжерок» (Сбер)
Масштабная круглогодичная локация: расширение до 250 км горнолыжных трасс (топ-3 в мире), статус официальной тренировочной базы сборной России и рост штата до 10 000 человек.
2,8 млн туристов и всесезонная загрузка
Катунь, бирюзовые озера и заповедники формируют плотный турпоток 365 дней в году. Зимой — горнолыжный отдых, летом — водный спорт и трекинг, а с 2026 года — безвизовые группы из Китая.
Игорная зона «Сибирская монета» и бальнеология
Единственная легальная игорная зона в Сибири с запуском новой зоны до 2029 года. Парки развлечений, термальные центры и пантолечение привлекают гостей с максимальным средним чеком.
Визуальная концепция и масштаб кластера
Инфраструктура мирового уровня, создающая стабильно высокий спрос и премиальный чек круглый год.
ТОП инвестиционных комплексов Горного Алтая 2026
Каталог апартаментов первой очереди с высоким арендным потенциалом, ростом капитализации и личным проживанием.
от 10 570 000 ₽ (от 340 000 ₽/м²)
• Площади: 26,13 – 77,5 м²
• Доходность: пассивный арендный доход от отельного оператора
• Вход: комплектация под ключ — ремонт, мебель и техника включены в ДДУ
• Инфраструктура: урбан-виллы, бассейн, банный комплекс, набережная
• Локация: 15 минут до «Манжерока», 40 минут до аэропорта
• Площади: 26,13 – 77,5 м²
• Доходность: пассивный арендный доход от отельного оператора
• Вход: комплектация под ключ — ремонт, мебель и техника включены в ДДУ
• Инфраструктура: урбан-виллы, бассейн, банный комплекс, набережная
• Локация: 15 минут до «Манжерока», 40 минут до аэропорта
от 22 000 000 ₽ (от 522 000 ₽/м²)
• Площади: 34,3 – 75,9 м²
• Оператор: Cosmos Hotel Group (АФК «Система», 36 отелей в РФ)
• Доходность: от 2 500 000 ₽ в год, окупаемость 7 лет
• Статус: первый корпус уже сдан и принимает гостей!
• Площади: 34,3 – 75,9 м²
• Оператор: Cosmos Hotel Group (АФК «Система», 36 отелей в РФ)
• Доходность: от 2 500 000 ₽ в год, окупаемость 7 лет
• Статус: первый корпус уже сдан и принимает гостей!
от 12 800 000 ₽ (от 433 000 ₽/м²)
• Площади: 24,1 – 72 м²
• Доходность: аренда от 2 000 000 ₽ в год, перепродажа от 40% годовых
• Оздоровление: санаторно-курортное лечение, бальнеология и радон
• Горнолыжный отдых: новый подъёмник у 5-го корпуса, фрирайд-зона
• Площади: 24,1 – 72 м²
• Доходность: аренда от 2 000 000 ₽ в год, перепродажа от 40% годовых
• Оздоровление: санаторно-курортное лечение, бальнеология и радон
• Горнолыжный отдых: новый подъёмник у 5-го корпуса, фрирайд-зона
от 17 500 000 ₽ (от 630 000 ₽/м²)
• Площади: 24,5 – 152,2 м²
• Доходность: от 2 000 000 ₽/год на аренде, капитализация от 40%
• Масштаб: премиальный курортный комплекс, инвестиции свыше 20 млрд ₽
• Сервис: международный уровень обслуживания отелей 5★
• Площади: 24,5 – 152,2 м²
• Доходность: от 2 000 000 ₽/год на аренде, капитализация от 40%
• Масштаб: премиальный курортный комплекс, инвестиции свыше 20 млрд ₽
• Сервис: международный уровень обслуживания отелей 5★
Первая линия Катуни · 10 мин до «Манжерока»
от 14 208 000 ₽ (от 460 000 ₽/м²)
• Площади: 29,5 – 87,9 м²
• Доходность: от 2 800 000 ₽/год, окупаемость от 5 лет
• Загрузка: круглогодичная загрузка 70% под управлением отельера
• Формат: 2 корпуса по 14 этажей (224 номера), СПА и рестораны
• Площади: 29,5 – 87,9 м²
• Доходность: от 2 800 000 ₽/год, окупаемость от 5 лет
• Загрузка: круглогодичная загрузка 70% под управлением отельера
• Формат: 2 корпуса по 14 этажей (224 номера), СПА и рестораны
5 минут до международного аэропорта
от 14 500 000 ₽ (от 432 000 ₽/м²)
• Площади: 24,6 – 57,61 м²
• Доходность: до 160 000 ₽ в месяц, капитализация от 20% в год
• Концепция: единственный комплекс под деловой туризм (MICE) на Алтае
• Инфраструктура: отель 4*, коворкинг, конференц-залы, 250 апартаментов
• Площади: 24,6 – 57,61 м²
• Доходность: до 160 000 ₽ в месяц, капитализация от 20% в год
• Концепция: единственный комплекс под деловой туризм (MICE) на Алтае
• Инфраструктура: отель 4*, коворкинг, конференц-залы, 250 апартаментов
Получить презентацию и расчет доходности
Отправим детальную финмодель проекта, актуальные планировки и условия рассрочки.
Подпишитесь на наши каналы и первыми получайте аналитику рынка курортной недвижимости Алтая
Оставьте свой номер телефона, и мы с вами свяжемся!
Или позвоните нам
+79059555628
